Kira Ödemelerinde Elden Alışa Sıkı Denetim: Hem Kiracılara Hem de Ev Sahiplerine Cezalar Geliyor

Kira fiyatlarındaki yüksek artışlarla birlikte bazı ev sahipleri, vergiden kaçmak için çeşitli yöntemlere başvurmaya başladı. Kimileri kira bedelinin bir kısmını banka üzerinden alırken, diğer kısmını ise elden almakta; bazıları ise kontrat yapmadan evlerini boş göstererek bu durumu gizlemeye çalışıyor. Bu uygulamalara karşı Maliye Bakanlığı’nın denetimleri arttı ve kayıt dışı ekonomiyi besleyenlere ciddi cezalar uygulanacağı açıklandı.

Maliye Ekiplerinden Sıkı Denetimler

Maliye Bakanlığı’na bağlı ekipler, CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na yapılan şikâyetler üzerine kira gelirlerinin kayıt dışı olanlarını tespit etmek için tapu kayıtları, banka hesapları ve saha araştırmalarını derinleştiriyor. Ev sahiplerinin, vergi yükünden kaçmak amacıyla geliştirdiği bu yöntemler, kiracıları da mağdur etmekte. Bazı ev sahipleri kira bedelini düşük gösterirken, diğerleri kontrat yapmadan kiracılara evlerini kiraya veriyor.

Yeni Düzenleme ile Hem Kiracılar Hem de Ev Sahipleri Cezalandırılacak

Son yapılan düzenlemeye göre, hem kiracılar hem de ev sahipleri, vergiden kaçma girişiminde bulunarak yasaları çiğnerse cezalandırılacak. Artık, konut kiralamalarında da iş yeri kiralamaları gibi bir yaptırım uygulanacak. 500 TL’nin üzerindeki kira ödemeleri yalnızca banka veya PTT üzerinden yapılabilecek. Aksi halde her iki taraf da büyük cezalarla karşılaşabilir.

Kiracılara Önemli Uyarı: Ödemeleri Banka veya PTT Üzerinden Yapın

Uzmanlar, kiracıların ev sahiplerinin onayı olmasa bile, kira ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla yapmaları gerektiğini vurguluyor. Eğer kiracı, ödeme işlemini elden yaparsa, bu durumu 5 iş günü içinde yetkililere bildirme hakkına sahip. Bildirmediği takdirde kiracı da ceza almaktan kaçamayacak.

Ceza Üst Sınırı 20 Milyon TL’ye Çıkarıldı

Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren yeni yasaya göre, kira ödemelerini elden yapan ya da alanlara kesilecek ceza miktarı arttı. Her bir tespit için kira bedelinin %10’u kadar özel usulsüzlük cezası uygulanacak ve bu tutar en az 5 bin TL olacak. Üstelik, bir takvim yılı içinde bu cezanın üst sınırı 20 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu düzenleme, hem ev sahiplerini hem de kiracılara ciddi uyarılar getirdi.