Mart 2026 kira artış oranı belli oldu: Tavan zam yüzde 33,39

Kira sözleşmesini Mart ayında yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için beklenen veri açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından duyurulan 12 aylık enflasyon ortalamasına göre Mart 2026 kira artış oranı yüzde 33,39 oldu.

Bir önceki ay, yani Şubat 2026’da kira artış oranı yüzde 33,98 olarak açıklanmıştı.

Mart ayında geçerli olacak yeni oranla birlikte ev sahipleri, yasal tavan zam sınırı olarak en fazla yüzde 33,39 oranında artış yapabilecek. Ancak bu oranın altında zam yapılabilmesi mümkün.

12 aylık enflasyon belirleyici oldu
Konut kiralarında artış oranı, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre hesaplanıyor. TÜİK’in saat 10.00’da açıkladığı enflasyon verileriyle birlikte Mart ayına ilişkin tavan artış oranı da netleşmiş oldu.
Bu kapsamda Mart ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 33,39 olarak kayıtlara geçti.

Mart 2026 kira zammı hesaplama örnekleri
Yüzde 33,39’luk artış oranına göre bazı örnek kira hesaplamaları şu şekilde:
Mevcut kira: 10.000 TL
Artış oranı: %33,39
Yeni kira: 13.339 TL
Mevcut kira: 15.000 TL
Artış oranı: %33,39
Yeni kira: 20.008,5 TL
Mevcut kira: 20.000 TL
Artış oranı: %33,39
Yeni kira: 26.678 TL
Mevcut kira: 25.000 TL
Artış oranı: %33,39
Yeni kira: 33.347,5 TL
Mevcut kira: 30.000 TL
Artış oranı: %33,39
Yeni kira: 40.017 TL

Mart 2026 kira artış oranının netleşmesiyle birlikte kiracılar ve ev sahipleri yeni dönem kira bedellerini bu oran üzerinden hesaplamaya başladı.