Kiralık Evde Yeni Dönem: Senet, Tahliye Taahhüdü, Findeks… Şartlar Kiracıları Zorluyor

Kiralık konut piyasasında son dönemde talepler giderek ağırlaşıyor. Uygun fiyatlı bir ev bulmak her zamankinden daha zor hale gelirken, ev sahiplerinin kiralama sürecinde istediği belgeler ve güvenceler de tartışma yaratıyor. Depozito, peşin kira ve emlakçı komisyonu gibi bilinen taleplerin ötesine geçen yeni şartlar; kiracılar arasında “Bu kadarı da fazla” tepkisine neden oldu.

Artan ev sahibi–kiracı anlaşmazlıkları nedeniyle bazı mülk sahipleri kira gelirini garanti altına almak için süreci baştan sıkı tutuyor. Bu kapsamda kiracılardan kefil, findeks raporu, adli sicil kaydı ve banka hesap özeti isteyen ev sahiplerinin sayısı artıyor. Kiracının kolay tahliyesini sağlayan tahliye taahhüdü ise artık çoğu sözleşmenin standart maddesi haline gelmiş durumda.

Son aylarda en dikkat çeken uygulama ise senet talebi. Eskiden sadece özel durumlarda istenen senetler, artık birçok kiralık ilanında yer almaya başladı. Bazı ev sahipleri senedi evdeki eşyalar için teminat olarak isterken, kimileri “kira alamama riskine karşı şart” görüşünü savunuyor.

Uzmanlar, kiracıların senet imzalamadan önce dikkatli olması gerektiği uyarısında bulunuyor. Senedin ne amaçla düzenlendiği, hukuki geçerliliği ve ilerde doğurabileceği sorumlulukların mutlaka gözden geçirilmesi gerektiği belirtiliyor.

Kiralık ev arayışının zorlaştığı bu dönemde hem ev sahiplerinin hem de kiracıların hak ve yükümlülüklerini bilerek hareket etmesi önem taşıyor.